为进一步优化营商环境，规范和完善吉他产业园、园区公租房等管理工作，提升服务水平，经研究决定，现采取公开方式在全县范围内邀请并委托一家物业管理公司参与产业园和园区公租房物业服务工作，现将有关事项通告如下：

一、委托管理项目的基本情况

1、吉他产业园总用地面积89.81亩，建筑面积12.1万平方米，主要包括8栋厂房建筑、1栋综合楼及1栋垃圾站房，综合楼设置1层地下室，以及绿化、亮化、停车位等室外配套工程。容积率2.0，绿地率14.50%。预计2023年6月全面完工并运行。

2、公租房建筑面积4338平方米，配套有电梯。

二、参与委托管理的基本条件

具有市场监管部门颁发的营业执照，且经营范围内：明确包含物业管理服务及停车服务的企业，已注册运营两年以上，有管理经验、业绩好、实力强、具有可供考察的东安县范围内示范小区。

三、委托物业服务的主要内容

1.人员配备。根据产业园、公租房的实际情况而定。

2.安保服务。提供24小时安保服务，对公共区域设定合理的巡查，不定期对重点区域、重点部位及其它区域巡查。加强外来人员进出登记、管理。发现事故隐患和可疑迹象，要及时处理、报告。

3.停车场交通秩序的服务。维护区域内停车管理秩序及办公和生活等秩序，维护公共与安全通道畅通。

4.保洁服务。产业园、公租房红线内及政府规定的门前三包范围内的保洁服务，包括产业园、公租房公共区域、通道、公共卫生间，办公及综合楼的公共区域等。

5.绿化服务。产业园、公租房的公共区域所有绿化树木的修理和养护等。

6.维护服务。给水、排水、排污、用电等需要日常维护的服务。

具体以双方签订的委托管理合同为准。

四、物业管理费用的来源

自收自支

五、物业管理公司的确定程序

1.报名。请有意向的企业，将报名所需资料送到东安经济开发区企业服务中心，或发送资料扫描件到邮箱dajjkfq@163.com，受理时间：2023年3月20日至2023年3月26日。联系人：唐先生，联系电话： 13637463586。

2.初审。东安经济开发区企业服务中心根据报名材料进行初审，对不符合条件的公司及时反馈告知。

3.竞聘。初审通过的企业根据吉他产业园、公租房等情况，拿出物业管理服务方案。东安经开区组织在3月底前组织竞聘评价组进行综合评价后确定拟委托的物业管理公司名单。经公示无异议后正式提交党工委会议研究确定。

六、报名所需资料

1.物业公司相关营业执照原件及复印件；

2.公司法人代表的身份证原件及复印件（加盖公章）；

3.现运营小区物业服务相关资料；

4.物业管理服务方案（可以在竞聘时提供）。方案内容必须包括有物业费收取标准和方式、物业管理具体负责的服务内容和安保、保洁、绿化、维护等服务人员配备情况等。

七、其他

物业服务具体细则将在协商后，以委托物业管理合同的形式进行具体明确。

东安经济开发区管委会

2023年3月19日

责编：田文

来源：东安县融媒体中心